轉讓寧夏回族自治區銀川市興慶區東方國際公寓1607室
|
標的基本信息 |
|||
|
項目編號 |
GR2024GD0001585-2 |
||
|
標的名稱 |
轉讓寧夏回族自治區銀川市興慶區東方國際公寓1607室 |
轉讓底價 |
49.104 萬元 |
|
掛牌日期 |
2024-10-12 |
掛牌截止日期 |
2024-10-24 |
|
資產概述 |
|
||
|
房產具體信息 |
|||
|
地址 |
興慶區東方國際公寓1607室 |
||
|
土地面積 |
平方米 |
建筑面積 |
137.43 平方米 |
|
土地類型 |
|
建筑結構 |
鋼筋混凝土結構 |
|
建成時間 |
|
使用年限 |
|
|
已用年限 |
|
租賃情況 |
空置 |
|
權證編號 |
房產證號：寧（2021）興慶區不動產權第0066635號 |
||
|
土地證號： |
|||
|
規劃用途 |
高檔公寓 |
目前用途 |
高檔公寓 |
|
配套設施 |
|
||
|
備注 |
|
|
|
交易條件與受讓方資格條件
|
一、交易條件 |
|
|
掛牌開始日期 |
2024-10-12 |
|
掛牌公告期 |
10 個工作日 |
|
是否自動延牌 |
是 |
|
延牌規則 |
如果公告期結束時征集到的意向 受讓方 不足（0）個，按照（ 5 ）個 工作日 為一個延長周期，最多延長（12）個周期 |
|
價款支付方式 |
一次性支付 |
|
優先權人是否放棄優先購買權 |
是（放棄或不涉及） |
|
與交易相關的其他條件 |
1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。 2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：廣東聯合產權交易中心有限公司 賬號：8110901011501441799 開戶行：中信銀行廣州北京路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。 5.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 5.2廣東聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）： 賬戶名稱：廣東聯合產權交易中心有限公司 賬 號：394880100166886666010003 開 戶 行：興業銀行廣州分行營業部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 受讓方應履行的義務： 1.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。 2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。 3.受讓方應在《資產交易合同》生效次日起30個自然日內一次性付清全部交易價款。 4.意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。
|
|
重大事項及其他披露內容 |
1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產政策及過戶的條件進行了解和查詢。 2、本次標的資產按現狀交易。本次標的資產面積根據轉讓方現有的房地產權證中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。 3、意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。 4、意向受讓方受讓交易標的的，保證不以交易標的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。 5、意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。 6、本次房產交易所涉及的稅、費、金均由交易雙方各自依法承擔。 7、受讓方須在簽訂《資產交易合同》生效次日起開始計算30個自然日內，一次性將全部交易價款劃轉給產權交易機構指定賬戶，并同意產權交易機構在收齊交易價款且收到交易雙方交易服務費后從交易價款中向轉讓方先行劃付交易價款的60%款項用于繳納交易標的產權過戶稅、費。 8、轉讓方按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀進行轉讓，并且轉讓方承諾轉讓標的不存在共有、抵押、查封等情況 9、因法律法規、政策變化和非轉讓方原因，或意向受讓方不滿足現行政策規定的受讓條件而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實現受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失。轉讓方及產權交易機構不承擔任何法律責任。 10、意向受讓方須承諾按照轉讓方提交的《資產交易合同》版本簽署。 11、受讓方須按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀予以受讓。 12、若交易標的出現交易時《不動產權證書》標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數據有差異的情形時，最終以新核發的《不動產權證書》標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。 13、公告期內看樣請提前預約，聯系人：張先生，聯系電話：020-88907145 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
|
|
二、處置方案 |
|
|
組織交易方式 |
網絡競價 |
|
報價方式 |
多次報價 |
|
三、受讓資格及審核方式 |
|
|
是否需要登記審核 |
是 |
|
受讓方資格條件 |
符合法律法規的相關規定。 |
|
是否允許聯合受讓 |
不允許 |
|
是否允許網上報名 |
不允許 |
|
四、保證金交納規則 |
|
|
保證金 收取方案 |
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為140,000元。 |
|
交納時間 |
交易機構受讓登記后交納 |
|
保證金 交納截止時間要求 |
掛牌截止日17:00前(以銀行達帳時間為準) |
|
保證金 交納方式 |
銀行轉賬 |
|
保證金 交納賬號 |
收款單位：廣東聯合產權交易中心有限公司，賬號:8110901011501441799，開戶行：中信銀行廣州北京路支行 轉賬備注：GR2024GD0001585-2+保證金 |
|
保證內容 |
本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有產權轉讓資金結算操作細則》執行。 |
|
處置方法 |
1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有產權轉讓資金結算操作細則》執行。 |
|
委托方名稱 |
廣州市金鼎廣鋁裝飾工程有限公司 |
|
主管集團或主管部門名稱及代碼 |
廣州工業投資控股集團有限公司[914401011904604026] |
|
批準文件名稱/決議名稱 |
廣州工業投資控股集團有限公司第二屆董事會第6次會議決議 |
|
批準文號 |
工控董決議〔2024〕2號 |
|
統一社會信用代碼或組織機構代碼 |
91440101190432946A |
|
地址 |
廣州市荔灣區鶴洞路22號一樓（僅限辦公） |
|
委托申請與承諾 |
廣州產權交易所： 本委托方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內容在網站及相關媒體公開發布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次交易是本委托方的真實意愿表示，權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制； 2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意； 3、本委托方保證填寫的內容及提交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對上述所填寫的內容及提交的材料予以披露。 本委托方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
經辦人聯系方式
|
項目咨詢 |
孫先生 |
|
|
咨詢電話 |
0951-8360861 |
|
|
項目報名 |
|
|
|
聯系郵箱 |
nxkjzy@163.com |
|
|
現場報名地址 |
寧夏銀川市興慶區湖濱西街65號投資大廈6樓 |
|
圖片
寧公網安備: